Od 01.01.2018 sa mení štátny príspevok pre mladých, tak ako ho poznáme. Znamená to, že pokiaľ zvažujete hypotéku a spĺňate podmienky pridelenia štátneho príspevku, tak máte posledný mesiac na to, aby ste podali žiadosť o úver.
Po novom roku bude totiž hypotéka so štátnym príspevkom nevýhodnejšia až o 1281€ za najbližších 5 rokov (v porovnaní s aktuálne platnými podmienkami).
Pokiaľ Vás zaujímajú presnejšie čísla a prepočty, pokojne čítajte ďalej.
Po 01.01.2018 bude štát v priebehu prvých 5 rokov hypotéky poskytovať 50% zľavu zo zaplatených úrokov v podobe daňovej úľavy, maximálne do výšky 400€/rok. Čo to znamená v číslach a ako sa to líši od aktuálne platného stavu? V nasledovnom príklade porovnám hypotéku so ŠPM (50.000€ na 30 rokov) pred a po 01.01.2018.
Hypotéka 2017:
Najvýhodnejšia hypotéka so ŠPM v roku 2017 má nasledovné podmienky:
Úver: 50.000€
Úrok: 0,05%
Splátka: 139,94€
Zaplatené na úrokoch za 5 rokov: 114,83€
Zostatok úveru po 5 rokoch: 41.718,66€
Hypotéka 2018:
Úver: 50.000€
Úrok: 1,2% (v súčasnosti najvýhodnejšia ponuka pri 5 ročnom fixe)
Splátka: 165,45€
Zaplatené na úrokoch za 5 rokov: 2791,64€
Úľava na daniach: 1395,82€
Zostatok úveru po 5 rokoch: 42.864,38€
Záver
Váš úver bude mať po 5 rokoch zostatok vyšší o 1145,72€ a zaplatíte banke na úrokoch o 1280,99€ viac (po zohľadnení daňovej úľavy).
Vyššie uvedené prepočty platia iba vtedy ak platíte dane, z ktorých Vám štát vôbec môže nejakú úľavu dať. Pokiaľ ste na materskej, či pracujete v zahraničí a nemáte slovenské daňové povinnosti, tak žiadny štátny príspevok pre mladých po novom nedostanete.
PS: zmena sa týka len úverov podaných po 01.01.2018, na skôr podané žiadosti o úver sa zmena nevzťahuje.
Pokiaľ Vás zaujímajú bližšie detaily, alebo prepočty, neváhajte ma kontaktovať.
Tento úver môžete po rokoch refinancovať, viac o tom kedy je to možné a za akých okloností sa to oplatí sa dočítate v našom článku Refinancovanie úveru so štátnym príspevkom pre mladých.
—
Zdroj: vlastné spracovanie