Pozor na podpoistenie nehnuteľnosti

Ak máte poistený svoj dom alebo byt na zmluve staršej ako 2-3 roky, tak je s veľkou pravdepodobnosťou podpoistený, čo môže viesť k nepríjemnému kráteniu poistného plnenia v prípade škodovej udalosti. Čo znamená pojem „podpoistenie nehnuteľnosti“? Prečo k nemu dochádza? Čo robiť ak mám nehnuteľnosť podpoistenú? Aj na tieto otázky nájdete odpovede nižšie.

Rast ceny nehnuteľností

V poslednom období  výrazne rástli ceny nehnuteľností aj ceny stavebných materiálov. Ak ste si teda poistili byt pred dvomi rokmi na jeho trhovú cenu, tak s veľkou pravdepodobnosťou je poistený nedostatočne. Ak máte poistený dom podľa cien stavebných materiálov spred roka čo dvoch, tak prípadné poistné plnenie zrejme nebude postačovať na jeho opravu.

Príklad z posledných dní

Klienti si nechali poistiť svoj dom bankou pri podpise hypotéky a banka poistila ich dom nedostatočne len na výšku úveru (cca. 40.000€). Pri požiari domu došlo k značnej škode vo výške viac ako 40.000€. Keďže dom bol podpoistený o viac ako 66%, tak výšku škody krátila poisťovňa rovnakým dielom, teda zaslala poškodeným len 13.500€.

Viac o tom ako by mala byť nastavená poistná suma na Vašich zmluvách sa dočítate v mojom staršom článku Na akú sumu si mám poistiť svoju nehnuteľnosť.

Čo robiť, aby som sa vyhol podpoisteniu?

Ak si nie ste istý nastavením Vašej zmluvy, tak ju prepošlite niekomu skúsenejšiemu a požiadajte o radu. Poistku môžete prepracovať a poistné sumy zvýšiť. Ak poisťovňa už medzičasom ponúka lepší a kvalitnejší produkt, tak Vám umožní pôvodnú poistnú zmluvu nahradiť novou. Problém s podpoistením čiastočne vyrieši aj tzv. „indexácia“ (teda automatické každoročné navyšovanie poistných súm aj ročného poistného). V prípade turbulentného rastu cien, ktorého sme svedkami v poslednom období, to však nefunguje dostatočne. V týchto dňoch preto viac ako inokedy nahliadnite do Vašej poistnej zmluvy a aktualizujte si ju. S tým Vám určite rád pomôže Vás finančný sprostredkovateľ.