Aktuálna COVID-19 situácia ľudí často nedobrovoľne donúti nastúpiť na pandemickú, alebo klasickú PN či OČR. Počas PN nie je možnosť refinancovať si úver a zväčša ani žiadať o nový úver. Kedy najskôr podať žiadosť o úver po PN
Počas OČR je to individuálne a niektoré banky úver schvália, keďže počítajú OČR ako príjem.
Žiadosť o úver po PN je v každej banke podmienená inými podmienkami
VÚB – požiadať o úver môže klient až po skončení PN a musí odpracovať celý mesiac, následne banka spriemeruje posledných 6 mesiacov mimo PN, klient musí doložiť doklad o ukončení PN.
SLSP – klient môže požiadať o úver až po ukončení PN a následne musí klient prijať aspoň jednu výplatu na účet. Potom banka priemeruje posledných 12mesiacov aj s príjmom počas PN-ky
Tatra – požiadať o úver môže klient až po skončení PN a musí odpracovať celý mesiac, následne banka spriemeruje posledných 6 mesiacov mimo PN, klient musí doložiť doklad o ukončení PN
ČSOB – požiadať o úver po PN sa dá najskôr po 3 mesiacoch od ukončenia PN a banka priemeruje posledné 3 plné výplaty po ukončení PN
UniCredit – klient môže požiadať o úver hneď po odpracovanom plnom mesiaci a banka následne overuje posledný mesiac. V prípade, že sa výška príjmu za posledný mesiac po PN neoverí, priemeruje sa posledných 12 mesiacov
Prima banka – požiadať o úver môže klient až po skončení PN a musí dostať výplatu na účet aj keď nemusí byť v plnej výške (čiže aj z časti výplaty). ale následne banka priemeruje posledných 6 výplat a z toho 3 najnižšie, čo v prípade zníženého príjmu z dôvodu PN môže spôsobiť problém
OTP banka – priemeruje posledné 3 mesiace aj vrátane pobytu na PN. V tomto prípade je otázne či je vhodné využiť banku na požiadanie o úver z dôvodu možného nízkeho príjmu
Ak chcete vybrať správnu banku po ukončení PN, poraďte sa so svojím sprostredkovateľom. Je dôležite komunikovať tento krok s odborníkom, aby nedošlo k zamietnutiu úveru, ktorý sa zapisuje do úverového registra. V budúcnosti môže mať totižto zlý vplyv na získanie úveru na bývanie. Pokiaľ vás zaujíma aj to aký má pn-ka dopad na uzatvorenie rizikového poistenia, prečítajte si o tom v našom článku.
Súvisiace články
Pomoc so zvýšenou splátkou úveru – zmeny od 1.6.2024
Koncom roka 2023 bola oznámená a predstavená pomoc so zvýšenými splátkami úverov po skončení fixácie. Väčšinou bol na novo ponúknutej úrokovej sadzbe oproti pôvodnej úrokovej sadzbe rozdiel v priemere 3,5 %. Predpokladaná pomoc ľudom mala štát stáť približne 64 miliónov €. Podľa aktuálnych štatistických údajov z ÚPSVaR za prvých 5 mesiacov roku 2024 boli vyplatené príspevky vo výške 2 253 556 € v počte poberateľov 9433 (mesiac …
Zistiť viac
Oplatí sa mi havarijné poistenie?
Vlastniť auto je viac než len radosť z jazdy – je to aj veľká zodpovednosť. Nehody, krádeže či iné nepredvídateľné udalosti môžu nastať kedykoľvek a kdekoľvek. Preto je havarijné poistenie dôležitým doplnkom povinného zmluvného poistenia (PZP), ktorý vám poskytne komplexnú ochranu. Poďme sa pozrieť na niekoľko dôvodov, prečo je havarijné poistenie pre vás dôležité, kedy …
Zistiť viac
Ako investovať do ETF fondov, dá sa investovať do ETF fondov aj cez banku?
O tom čo sú ETF fondy sme písali v tomto článku. Ako však do ETF fondov investovať? Ako investovať do ETF fondov? Na výber máte niekoľko možností ako investovať do ETF fondov. Sú nimi obchodník s cennými papiermi, banka alebo broker. Pri výbere je dôležité zvážiť, akým spôsobom chcete investovať a aký je váš investičný štýl. Väčšina ľudí …
Zistiť viac
Nezabúdajme na poistenie aj do našich hôr
Už býva štandardom, že pri cestách do zahraničia myslíme na cestovné poistenie. Avšak samozrejmosťou by malo byť aj poistenie do slovenských hôr, aj keď nejde o cestu mimo naše hranice. Predmetom poistenia v horách je prípadný zásah horskej záchrannej služby, ktorý nie je preplácaný z verejného zdravotného poistenia. Poistenie do hôr V našich horách a národných parkoch sa stará o našu …
Zistiť viac
Štátny príspevok pre mladých: Zmeny v roku 2024
Štátny príspevok pre mladých pokračuje so zmenami. Štát bude ponúkať zvýhodnenie hypoték pre mladých žiadateľov aj v roku 2024. Aké zmeny si štát pripravil? Nižšie uvedené zmeny sa týkajú úverov schválených po 01.01.2024. Maximálna výška daňového bonusu pre mladých sa zvýši z pôvodných 2.000€ na novú sumu 6.000€. Štát poskytne príspevok vo forme daňového bonusu vo výške polovice …
Zistiť viac
Štátna pomoc pri splácaní úveru na bývanie
Zvyšovanie úrokov je téma posledných mesiacov. V médiách sa spomínali jednotlivé návrhy. Prvotná pomoc mala byť smerovaná znížením úroku o 3% (banka + štát). Následne sa sľubovala pomoc pre všetkých, ktorým sa v priebehu roka 2023 zvýšil úrok a zároveň splátka. Výsledným návrhom zákona je pomoc len pre tých ľudí, ktorí od získania úveru na bývanie ho nikdy nerefinancovali. Týmto …
Zistiť viac
Konsolidácia úverov bez overovania výšky príjmu
Znížil sa Váš príjem a ťažia Vás okrem úveru na bývanie aj vysoké splátky spotrebných či stavebných úverov? Bojíte sa, že výška Vášho príjmu už nebude postačovať na konsolidáciu všetkých Vašich úverov? Konsolidácia úverov bez overovania výšky príjmu je možná, ale neumožňuje to každá banka. Aktuálna situácia pri vysokých úrokoch núti ľudí šetriť a jedna z možností …
Zistiť viac
Financovanie výstavby domu ŠFRB alebo Hypotékou?
Vysoké úrokové sadzby v komerčných bankách spôsobili, že ľudia hľadali iné cesty a spôsoby ako sa dostať k lacnejšiemu financovaniu výstavby rodinného domu. Nízky úrok je ale zdá sa jediná výhoda financovania výstavby cez Štátny fond rozvoja bývania (ďalej ŠFRB). Získať komplexné informácie je však veľmi komplikované, pretože po kontaktovaní ŠFRB Vás odkážu na miestny úrad v lokalite, v ktorej …
Zistiť viac
Financovanie bývania Stavebnou sporiteľňou
Na Slovensku boli donedávna 3 stavebné sporiteľne, ktoré ponúkali stavebné sporenie. Postupom času sa počet zredukoval. V súčasnosti môžu klienti využiť služby len dvoch z nich. A medzi najvýhodnejšie patrí Prvá stavebná sporiteľňa. V minulosti využívaná po väčšine ako nástroj sporenia pre deti. Postupne sa, ale do popredia dostávali výhodnejšie produkty na sporenia. Kto si ale ponechal zmluvu stavebného sporenia o pár …
Zistiť viac
Dopady zmeny štátneho príspevku pre mladých
Aktuálne jednou z horúcich tém politikov je pomoc ľuďom pri súčasných vysokých úrokoch a možné problémy so splácaním ich úverov po skončení fixácie úrokových sadzieb na existujúcich úveroch. V minulosti však práve naši politici (väčšinou tí istí, ktorí teraz volajú po pomoci) skomplikovali prístup mladým rodinám k hypotékam. Preto sa krátko pozrime späť do histórie, kto spôsobil zmenu štátneho príspevku pre mladých a jeho menšiu výhodnosť. Písal sa dátum 12.10.2017 …
Zistiť viac
Zvýšenie životného minima zníži klientom limit úverov
Zvýšenie životného minima je dobrá správa pre ľudí, ale zlá správa pre žiadateľov o úver. Čo nás čaká od 1.7.2023? Životné minimum platné od 1.7.2022 do 30.6.2023 • plnoletá fyzická osoba: 234,42 € • ďalšia spoločne posudzovaná plnoletá fyzická osoba: 163,53 € • dieťa: 107,03 € Životné minimum platné od 1.7.2023 do 30.6.2024 • plnoletá fyzická osoba: 268,88 € • ďalšia spoločne posudzovaná plnoletá fyzická osoba: 187,57 € • dieťa: 122,77 …
Zistiť viac
Zmeny v 2. pilieri platné od 1. mája 2023
Sporenie k starobnému dôchodku známe ako 2. pilier prešlo zmenami, vďaka rozsiahlej reforme z novembra 2022. Do platnosti vstúpilo od začiatku roka 2023 niekoľko zmien, tie najnovšie zmeny v 2. pilieri, platné od 1.mája si priblížime v tomto článku. Otvorený vstup aj pre klientov od 35 – 40 rokov Doteraz zákon umožňoval klientom vstup do 2. piliera …
Zistiť viac
Blíži sa výročie fixácie, oplatí sa mi refinancovať úver?
Zvyšovanie úrokov v roku 2022 spôsobilo spomalenie úverového trhu. Turizmus (refinancovanie úveru) za nižším úrokom skončil a podiel refinančných vs. nových úverov sa obrátil na stranu účelových úverov, ako sú napríklad úvery s účelom kúpa bytu alebo rodinného domu, ich rekonštrukcia, alebo výstavba rodinného domu.
Zistiť viac
Ako dlho musíte pracovať, aby Vám banka schválila hypotéku
Zvýšené náklady na život, sťahovanie sa za prácou, nespokojnosť v práci a mnoho ďalších dôvodov môže spôsobiť zmenu zamestnávateľa. Rozhodnete sa vybavovať financovanie bývania, ale neviete ako dlho musíte pracovať u nového zamestnávateľa a aký dopad to bude mať na schválenie hypotéky? Na čo si musíte dať pozor, aby Vám banka vedela akceptovať nový príjem ? Banky zmenu …
Zistiť viac
Schvaľovanie úveru pri príjme zo zahraničia v čase koronavírusu
Schvaľovanie úveru pri príjme zo zahraničia V zahraničí pracuje veľa Slovákov a záujem o kúpu nehnuteľnosti neutíchol ani počas pandémie COVID-19. Zmenili sa, ale podmienky v bankách a znížil sa okruh bánk, ktoré vedia takýto úver schváliť. Rizikové odvetvia ako gastro, hotelierstvo, ale často aj manuálna práca v zahraničí vystavuje automatickú stopku pri schvaľovaní úveru, …
Zistiť viac