Andrej Karpat 02.06.2023
Zvýšenie životného minima je dobrá správa pre ľudí, ale zlá správa pre žiadateľov o úver.
Čo nás čaká od 1.7.2023?
Životné minimum platné od 1.7.2022 do 30.6.2023
• plnoletá fyzická osoba: 234,42 €
• ďalšia spoločne posudzovaná plnoletá fyzická osoba: 163,53 €
• dieťa: 107,03 €
Životné minimum platné od 1.7.2023 do 30.6.2024
• plnoletá fyzická osoba: 268,88 €
• ďalšia spoločne posudzovaná plnoletá fyzická osoba: 187,57 €
• dieťa: 122,77 €
Rodičovský príspevok – od 1.8.2023
• 345,20 €, ak rodič na dané dieťa nepoberal materské (431,50 € dvojičky, 517,80 € trojičky)
• 473,30 €, ak rodič na dané dieťa poberal materské (591,60 € dvojičky, 710 € trojičky)
Pred zvýšením životného minima sa odpočítalo životné minimum pri trojčlennej rodine vo výške 504,98 € . Od 1.7.2023 to bude suma 579,22 €, rozdiel 74,24 € !!!
V prípade štvorčlennej rodiny išlo o sumu 612,01 € a od 1.7.2023 to bude suma 701,99 € , rozdiel 89,98 € !!!
Maximálny úverový limit
Aktuálne sú vysoké úrokové sadzby a pri kúpe nehnuteľnosti klienti doslova počítajú každé jedno euro, ak chcú získať čo najvyšší úver pri financovaní kúpy nehnuteľnosti. Z dôvodu zvýšených životných miním však dôjde k zníženiu maximálnych úverových limitov a to konkrétne takto:
- trojčlenná rodina – 8 000 €
- štvorčlenná rodina – 9 000 €
Pozn.: čísla sú približné, závisí to od konkrétneho príjmu, úroku atď. Pre konkrétne prepočty ma kontaktujte.
Pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote 150 000 € pôjde o 5-6 % kúpnej ceny !!
Rozmýšľate o kúpe nehnuteľnosti či refinancovaniu úveru s navýšením? Je potrebné sa poponáhľať. Čím väčšia rodina tým vyššie životné minimum v sumáre a tým nižší limit na hypotéku.
Riešenie?
– Zvýšiť príjem – v prípade záujmu o viac info si prečítajte článok: Aký príjem akceptujú banky pri hypotéke?
– Schváliť úver ešte pred zvýšením životné minima (do 1.7.2023). Čerpať úver môžete do 6 až 12 mes.
Vybaviť úver bez kvalitného odborníka je čoraz ťažšie. Kvalitný prepočet a preverenie možností je veľmi dôležité. V prípade otázok neváhajte a kontaktujte ma.
Financiám sa venujem už 10 rokov. Hlavnou časťou, ktorej sa venujem su úvery, ktoré sú veľmi rozsiahlou no zároveň zaujímavou oblasťou. Vďaka vysokej odbornosti a veľkému počtu úspešne vyriešených úverov, viem splniť sen klientov o vlastnom bývaní, či pomôcť nájsť správne riešenie pri rekonštrukcii alebo výstavbe domu. Veľmi dôležitým faktorom v tejto oblasti sú informácie a kvalitná odbornosť. Nesnažím sa ľuďom len sprostredkovať úver, ale naučiť ich základné informácie, ktoré vedia využiť aj do budúcna. Venujem sa písaniu odborných článkov v tejto oblasti, prednášam spomínanú tému vrámci vzdelávania a pomáham ako konzultant študentom VŠ pri vyhodnocovaní ich prác a zároveň píšem oponentúry na bakalárske či diplomové práce.
Napíšte mi správuSúvisiace články
Kedy požiadať banku o zníženie úrokov na hypotéke?
ECB (európska centrálna banka) postupne znižuje úrokové sadzby. To zvykne mať za následok aj znižovanie úrokov v bankách na SR. Ak máte vyšší úrok ako súčasne ponúka trh, tak zrejme zvažujete, že požiadate banku o jeho zníženie. Kedy sa teda oplatí vybavovať úpravu úroku? Pri snahe o zníženie Vášho úroku máte obyčajne dve možnosti: Kedy sa refinancovanie oplatí …
Zistiť viac Andrej Karpat 05.08.2025
Hypotéka na rekonštrukciu nehnuteľnosti
Rekonštrukcia býva často nákladná investícia. Preto sa zväčša financuje hypotékou, pričom sa v prospech banky založí rekonštruovaná nehnuteľnosť. Ide o špecifické úverové produkty, ktoré banky poskytujú na financovanie renovácií a úprav nehnuteľností. Tieto úvery môžu byť prispôsobené potrebám klienta. Existuje niekoľko rôznych typov hypoték na tento účel. 1. Štandardná hypotéka na rekonštrukciu 2. Hypotéka na kúpu a …
Zistiť viac Andrej Karpat 19.03.2025
Americká hypotéka – čo to je a kedy sa oplatí?
Americká hypotéka je špeciálny druh úveru, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou, no na rozdiel od klasickej hypotéky nie je účelovo viazaný. To znamená, že peniaze z americkej hypotéky môžeš použiť na čokoľvek – kúpu auta, rekonštrukciu, vyplatenie iných dlhov či dokonca cestovanie. Netreba , ale zabúdať na pravidlo o dobrom a zlom dlhu. Hlavné znaky americkej hypotéky Výhody americkej …
Zistiť viac Andrej Karpat 29.10.2025
Úrokové sadzby hypotéky porovnanie 2025
Najhoršie obdobie s vysokými úrokmi je pravdepodobne za nami. Európska centrálna banka ohlásila na rok 2024-2025 postupné uvoľňovanie a znižovanie úrokových sadzieb. Všetko ale bude záležať od vývoja inflácie v eurozóne. Čím sú podmieňované úroky Na internetových stránkach bánk, alebo úverových porovnávačoch nájdete často len všeobecné informácie, ktoré nezohľadňujú individuálne potreby a konkrétnu situáciu klienta. Úroky sú totiž často …
Zistiť viac Andrej Karpat 04.09.2025
