Vyplatenie úveru po odklade splátok

Častokrát sa ma klienti pýtajú na vyplatenie úveru po odklade splátok. Mali ste odklad splátok a vyplácate celý svoj úver, alebo ho refinancujete do inej banky? Ak požiadate o vyčíslenie svojho úveru po tom ako ste odložili splátky hypotéky, môžete ostať nemilo prekvapený výškou uvedeného zostatku. Prečo tomu tak je?

Veľa ľudí rozmýšľa v posledných mesiacoch nad refinancovaním úveru. Neuvedomujú si ale jednu vec a tou je započítanie nezaplatených úrokov počas doby odkladu do sumy celkového vyčíslenia zostatku úveru. To môže spôsobiť komplikácie pri refinancovaní hypotéky. 

Uvediem modelový príklad: 

Klient má hypotéku vo výške 100.000€ a z jeho splátky odchádza na úrok 70€ mesačne. Ak si odložil splátky na 9 mesiacov, tak počas tohto obdobia navýšil svoj dlh voči banke o 630€. Ak klient požiada o vyčíslenie hypotéky (napríklad kvôli refinancovaniu), tak k 1%-ej pokute za predčasné ukončenie hypotéky, banka ešte pripočíta spomínaných 630€. 

Často sa stáva, že v banke klientov neupozornia na niektoré fakty. Napr., že okrem pokuty za to, že predčasne splatili úver budú musieť zaplatiť aj dlžnú čiastku nezaplatených úrokov. To môže spôsobiť nemilé prekvapenie a prípadné komplikácie a nezrovnalosti v očakávanom zostatku hypotéky najmä pri refinancovaní úveru do konkurenčnej banky. Nezabúdajte, že dobre zvážit refinancovanie úverov a vždy sa poraďte s odborníkom, aby ste sa vyhli zbytočným komplikáciám. V aktuálnej dobe, v ktorej ste často bombardovaní z viacerých strán s ponukou refinancovania úverov je potrebné túto tému riešiť citlivo, odborne a individuálne, pretože každý jeden úver má iný príbeh.