Hypotéky

Úrokové sadzby hypotéky porovnanie 2024

Najhoršie obdobie s vysokými úrokmi je pravdepodobne za nami. Európska centrálna banka ohlásila na rok 2024 postupné uvoľňovanie a znižovanie úrokových sadzieb. Všetko ale bude záležať od vývoja inflácie v eurozóne.

Na internetových stránkach bánk, alebo úverových porovnávačoch nájdete často len všeobecné informácie, ktoré nezohľadňujú individuálne potreby a konkrétnu situáciu klienta. Úroky sú totiž často podmieňované:

  • doplňujúcimi produktami (napr. poistenie k úveru) 
  • výškou príjmu 
  • typom príjmu (TPP, SZČO, s.r.o. …)
  • výškou úveru
  • účelom úveru a pod.
  • lokalitou a hodnotou nehnuteľnosti

Aktuálne úrokové sadzby v jednotlivých bankách: 

FixáciaSLSPVÚBTatra BankaČSOBPrima BankaUnicredit Bank365bankmBank
1 rok4,69 %4,39 %4,49 %4,95 %4,35 %5,94 %
2 roky4,39 %3,90 %
3 roky3,89 %3,99 %3,99 %3,95 %3,80 %3,50 %3,95 %4,49 %
4 roky3,99 %3,95 %3,80 %4,90 %
5 rokov3,99 %4,09 %4,09 %4,05 %4,00 %4,90 %3,95 %4,59 %
6 rokov4,09 %
7 rokov4,49 %
8 rokov4,59 %
10 rokov4,99 %4,59 %4,69 %4,65 %4,65 %
15 rokov5,09 %4,75 %
Aktualizované 5.12.2024

*pozn.: uvedené úrokové sadzby, môžu zohľadňovať zľavu za poistenie úveru, aktívne využívanie účtu a pod., preto každý jeden úver je vyhodnocovaný individuálne a zľavy z úrokovej sadzby sú dojednávané po schváleni úveru.

Sadzby nezohľadňujú prípadné prirážky, či individuálne zľavy za výšku hypotéky, bonitu (rating) klienta, výnimky k typu príjmu, doplňujúce produkty k hypotéke a pod. 

Pri výbere banky myslite aj na prípadné znižovanie úrokov v budúcnosti. Nie každá banka ma možnosť retencie (úpravy úroku na živom úvere počas fixácie). Týmto znížením je možné si postupne upraviť úrok smerom nadol a znižovať splátku a celkovú preplatenosť úveru. Preto odporúčame, aby ste sa pred výberom banky poradili s odborníkom z tejto oblasti.                            

Financiám sa venujem už 10 rokov. Hlavnou časťou, ktorej sa venujem su úvery, ktoré sú veľmi rozsiahlou no zároveň zaujímavou oblasťou. Vďaka vysokej odbornosti a veľkému počtu úspešne vyriešených úverov, viem splniť sen klientov o vlastnom bývaní, či pomôcť nájsť správne riešenie pri rekonštrukcii alebo výstavbe domu. Veľmi dôležitým faktorom v tejto oblasti sú informácie a kvalitná odbornosť. Nesnažím sa ľuďom len sprostredkovať úver, ale naučiť ich základné informácie, ktoré vedia využiť aj do budúcna. Venujem sa písaniu odborných článkov v tejto oblasti, prednášam  spomínanú tému vrámci vzdelávania a pomáham ako konzultant študentom VŠ pri vyhodnocovaní ich prác a zároveň píšem oponentúry na bakalárske či diplomové práce.

Napíšte mi správu

Chcem byť informovaný

Pravidelný newsletter s najnovšími správami z oblasti hypoték, sporenia, dôchodkového sporenia, ... Prihlásením sa súhlasíte so spracovaním osobných údajov.

Súvisiace články

Hypotéky

Zmenil sa limit na hypotékach po úpravách životného minima?

Andrej Karpat

Andrej Karpat 06.08.2024

Hypotéky

Pomoc so zvýšenou splátkou úveru – zmeny od 1.6.2024

Andrej Karpat

Andrej Karpat 24.06.2024

Hypotéky

Štátny príspevok pre mladých: Zmeny v roku 2024

Andrej Karpat

Andrej Karpat 09.01.2024