Stanislav Rusnák 16.11.2017
Od 01.01.2018 sa mení štátny príspevok pre mladých, tak ako ho poznáme. Znamená to, že pokiaľ zvažujete hypotéku a spĺňate podmienky pridelenia štátneho príspevku, tak máte posledný mesiac na to, aby ste podali žiadosť o úver.
Po novom roku bude totiž hypotéka so štátnym príspevkom nevýhodnejšia až o 1281€ za najbližších 5 rokov (v porovnaní s aktuálne platnými podmienkami).
Pokiaľ Vás zaujímajú presnejšie čísla a prepočty, pokojne čítajte ďalej.
Po 01.01.2018 bude štát v priebehu prvých 5 rokov hypotéky poskytovať 50% zľavu zo zaplatených úrokov v podobe daňovej úľavy, maximálne do výšky 400€/rok. Čo to znamená v číslach a ako sa to líši od aktuálne platného stavu? V nasledovnom príklade porovnám hypotéku so ŠPM (50.000€ na 30 rokov) pred a po 01.01.2018.
Hypotéka 2017:
Najvýhodnejšia hypotéka so ŠPM v roku 2017 má nasledovné podmienky:
Úver: 50.000€
Úrok: 0,05%
Splátka: 139,94€
Zaplatené na úrokoch za 5 rokov: 114,83€
Zostatok úveru po 5 rokoch: 41.718,66€
Hypotéka 2018:
Úver: 50.000€
Úrok: 1,2% (v súčasnosti najvýhodnejšia ponuka pri 5 ročnom fixe)
Splátka: 165,45€
Zaplatené na úrokoch za 5 rokov: 2791,64€
Úľava na daniach: 1395,82€
Zostatok úveru po 5 rokoch: 42.864,38€
Záver
Váš úver bude mať po 5 rokoch zostatok vyšší o 1145,72€ a zaplatíte banke na úrokoch o 1280,99€ viac (po zohľadnení daňovej úľavy).
Vyššie uvedené prepočty platia iba vtedy ak platíte dane, z ktorých Vám štát vôbec môže nejakú úľavu dať. Pokiaľ ste na materskej, či pracujete v zahraničí a nemáte slovenské daňové povinnosti, tak žiadny štátny príspevok pre mladých po novom nedostanete.
PS: zmena sa týka len úverov podaných po 01.01.2018, na skôr podané žiadosti o úver sa zmena nevzťahuje.
Pokiaľ Vás zaujímajú bližšie detaily, alebo prepočty, neváhajte ma kontaktovať.
Tento úver môžete po rokoch refinancovať, viac o tom kedy je to možné a za akých okloností sa to oplatí sa dočítate v našom článku Refinancovanie úveru so štátnym príspevkom pre mladých.
—
Zdroj: vlastné spracovanie
So svetom finančných riešení pre klientov som spätý už od roku 2009. Ponúkať nadštandardnú službu pre klienta vnímam ako poslanie a poskytnúť ju každý deň o niečo kvalitnejšie vnímam ako svoju povinnosť, aj keď má byť poskytnutá nezištne.
Napíšte mi správuSúvisiace články
Oplatí sa úver od Poštovej banky s úrokom 0,95%?
V posledných dňoch Vás iste zastihla reklama s ponukou na úver od poštovej banky s „neprekonateľným“ úrokom 0,95%. Aké sú však detailné podmienky tejto ponuky? V prvom rade sa táto ponuka viaže len na 3 ročnú fixáciu. V súčasnosti vrcholia akciové ponuky bánk. Kvôli opatreniam NBS sa dá očakávať, že tohtoročné jesenné akcie sú jedny …
Zistiť viac Stanislav Rusnák 03.10.2017
Bezúčelový úver – Americká hypotéka
Počuli ste už o pojme americká hypotéka? Stačí keď vlastníte nehnuteľnosť vy, alebo niekto, kto vám ju poskytne do zábezpeky pre banku. Banka založí danú nehnuteľnosť, poskytne Vám úver do určitej výšky z hodnoty nehnuteľnosti (viď tabuľka nižšie) a neskúma na aký účel peniaze použijete. Výhodou oproti spotrebnému úveru je dlhšia doba splácania, vyššia maximálna výška úveru a nižší …
Zistiť viac
Andrej Karpat 23.08.2017
Obmedzuje vás spotrebný úver pri získaní úveru na bývanie? Existuje riešenie.
V poslednej dobe sa často stretávam s tým, že kvôli existujúcemu spotrebnému úveru a sprísneným podmienkam v bankách je pre klienta problém získať úver na bývanie. Ako to ale urobiť, aby sa znížila splátka spotrebného úveru a zároveň sa získali peniaze na dofinancovanie kúpy bytu, domu či pozemku? Existuje možnosť získania medziúveru v stavebnej sporiteľni, ktorým …
Zistiť viac Andrej Karpat 19.08.2017