Hypotéky

Zvyšovanie úrokov v roku 2022 spôsobilo spomalenie úverového trhu. Turizmus (refinancovanie úveru) za nižším úrokom skončil a podiel refinančných vs. nových úverov sa obrátil na stranu účelových úverov, ako sú napríklad úvery s účelom kúpa bytu alebo rodinného domu, ich rekonštrukcia, alebo výstavba rodinného domu. 

Klasický postup pri schvaľovaní hypotéky je taký, že v procese schvaľovania banka posudzuje nehnuteľnosť, ktorú klient kupuje. Dá sa to však aj naopak. Najprv banka schváli samotnú hypotéku, podpíšu sa úverové zmluvy a až následne je možné doplniť do úverovej zmluvy nehnuteľnosť. V tomto článku sa dočítate, kedy sa oplatí využiť takýto postup a aké to má výhody. …

Častokrát sa ma klienti pýtajú na vyplatenie úveru po odklade splátok. Mali ste odklad splátok a vyplácate celý svoj úver, alebo ho refinancujete do inej banky? Ak požiadate o vyčíslenie svojho úveru po tom ako ste odložili splátky hypotéky, môžete ostať nemilo prekvapený výškou uvedeného zostatku. Prečo tomu tak je? Veľa ľudí rozmýšľa v posledných mesiacoch nad …

Máte záujem o refinancovanie úveru do inej banky, predávate nehnuteľnosť či máte k dispozícii vyšší obnos peňazí a zvažujete mimoriadnu splátku do hypotéky? V tomto článku sa dozviete aké máte možnosti v spojitosti s mimoriadnymi splátkami hypoték a s čím počítať pri predčasnom splatení celej hypotéky. Existuje viacero možností ako a kedy vložiť mimoriadnu splátku, prípadne …

Banky sa okrem poskytovania bežných bankových produktov sústredia v poslednej dobe tiež na predaj produktov v oblasti životného poistenia. Najčastejšie sa zameriavajú na poistenie niektorých rizík v súvislosti s čerpaním hypotéky. Klienti sa často mýlia, čo presne banka pod „poistením úveru“ myslí. Najčastejšie si zamieňajú poistenie úveru a poistenie nehnuteľnosti, ktorú pri úvere zakladajú. Poistenie …

Patríte medzi ľudí, ktorí museli urobiť COVID odklad splátok úveru z rôznych dôvodov? Máte záujem o refinancovanie úveru po odklade splátok ale neviete aký dopad na Vás mohol mať spomínaný odklad? Nasledujúce informácie Vás potom budú určite zaujímať. Väčšina ľudí, ktorí mali odklad sa odvolávali na vyhlásenie guvernéra NBS o tom, že odklad nebude mať dopad …

Klienti sa ma často pýtajú, či je potrebný sprostredkovateľ ako pomocná ruka pri vybavovaní hypotéky. Hypotéka vyriešená pomocou sprostredkovateľa má niekoľko výhod. Výnimočne nebudú nasledujúce riadky o odbornosti, ale o tom aká je výhoda mať hypotéku vyriešenú pomocou sprostredkovateľa. Často získavam odporúčania aj na klientov, ktorí zažili sklamanie a zlé skúsenosti s inými sprostredkovateľmi, ktorí im pomáhali …

Chcete žiadať o hypotéku a neviete, či Vám ju banka schváli? V niektorých prípadoch banka zamietne žiadosť klienta o hypotéku a mnohokrát sa takýmto zamietnutiam dá predísť. Nižšie sa dozviete kedy banka zvykne zamietnuť úver, na čo si pri žiadosti o hypotéku dávať pozor a akým chybám sa vyvarovať predtým, než žiadosť o hypotéku v …

Rozmýšľate nad kúpou bytu alebo domu? Neviete, akú výšku úveru viete získať z vášho príjmu? V nasledujúcom článku sa snažím popísať akým spôsobom banky sa vypočítava maximálna výška úveru, ktorú vie žiadateľ získať a ako si orientačne viete prepočítať výšku úveru. Pri určovaní bonity klienta sú banky od 1. júla 2018 limitované opatrením Národnej banky …